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澳洲50万以下投资热点地区

时间:2012-05-04 14:29:57 点击:2963
St Kilda东部的单元房也是不错的选择。其他的一些热点投资地区有:Geelong, Bendigo和Ballarat。
       Herron Todd White和Westpac对澳洲各州房产价格低于50万澳元的投资地区进行调查,得出以下结果:

       新州:
       即便在高房价的悉尼,在像Parramatta和Auburn这样的西部郊区,你可以用37万澳元购得一套单元房,租金收益率为5.7%。如果你想在悉尼取得长期的资本收益,那么你应该关注市中心地区,像Neutral Bay, Leichhardt和Randwick等。

       在Newcastle或Hunter地区,非常靠近Newcastle医院或者Newcastle大学的郊区是不错的投资地,因为这些地区会有稳定的租房需求,例如Waratah, Jesmond和Shortland等。再往西,Singleton, Rutherford和Aberglassyn得益于矿产行业的快速发展,是目前租金上涨速度比较快的地区。

       新州其他的50万澳元以下的投资热点地区包括:Gosford, Wyong, Forster, Taree, Kempsey和Port Macquarie。



       昆州
       Chinchilla的毛租金收益率高达17%,尽管有“投机”的嫌疑,但该地区无疑使投资者取得较高租金收入的一个良好选择。这份报告强调:布里斯班的郊区如Mitchelton, Keperra和Kedron是投资者聪明的选择,这些地区距离CBD中心都不到10公里,而且租金收益都在5%以上。

       Gold Coast也是不错的投资地区,这份报告强调Oxenford和Coomera地区的三居室排屋,Southport和Surfers Paradise地区的一居室的单元房,以及Southport和Labrador地区的双层公寓都是“可以带来长期资本收益”的房产。

       在Gold Coast的一些郊区,如Parkwood, Molendinar和Arundel 因距离新Gold Coast医院和Griffith大学较近所以未来资本收益上升的空间也很大。在阳光海岸,Kawana strip, Maroochydore, Mooloolaba和Caloundra都是50万澳元以下不错的投资选择。阳光海岸大学医院的建设将于明年动工。

       昆士兰的其他一些投资热点地区包括:Toowoomba, Moranbah, Gladstone, Mackay, Rockhampton, Bundaberg, Hervey Bay, Townsville和Cairns。

       维州:
       在墨尔本,Footscray是投资者们必须关注的一个地区,由于正在作为重要的市区进行重建;所以在这里你还是可以找到50万澳元左右的别墅。而且这里价格在31万澳元左右的公寓也有很多。此外,St Kilda东部的单元房也是不错的选择。其他的一些热点投资地区有:Geelong, Bendigo和Ballarat。

       南澳
       在阿德莱德的边界地区,Flinders Park和Torrensville是不错的选择;该报告着重强调的地区还包括Norwood和Parkside。此外,Victor Harbour, Goolwa, Robe和Beachport也是投资热土,因为这些地区可以看到海洋风景,并且有较高长期潜在收益。Roxby Downs, Whyalla, Port Pirie和Port Augusta 也值得关注。

       西澳
       这份报告强调珀斯的市中心公寓,因为这些公寓的毛租金收益率高达6%。还提到由于接近CBD中心,学校和其他基础实施部门,Willetton, Bassendean和Ocean Reef的四居室别墅也是不错的选择。

       Joondalup市中心的公寓的毛租金收益率也在6%左右,而且由于Joondalup还在加紧城镇中心的建设,该地区未来资本回报率可能更高。西澳其他的一些热点地区包括:Bunbury东部,Bunbury,Bussel高速公路两边,以及Dunsborough, Dalyellup, Millbridgewith和Kalgoorlie。

       北领地
       在达尔文的郊区Larrakeyah,你是可以用不到50万澳元的钱购得一套公寓的,其他可选择的地区还有Katherine,这里的毛投资收益率也高达6%。

       塔州
       投资者们在塔州大部分地区都可以轻易而举的找到价格低于50万澳元的别墅。这些地区包括一些高档房产地区,如Sandy Bay, Battery Point和central Hobart等。这份报告还强调投资者热衷的地区还包括:Launceston, Burnie, Devonport. In Hobart: Sandy Bay和Newnham等。
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