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为什么说在海外购买期房(楼花)几乎没有风险

时间:2011-07-09 10:05:12 点击:4001
所购海外房产在建筑期内,任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。由于未交房前的澳洲房产定金并没有交给开发商,当然这笔资金也就不存在风险。
 所购海外房产在建筑期内,任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。由于未交房前的澳洲房产定金并没有交给开发商,当然这笔资金也就不存在风险。

在澳大利亚,英国和加拿大,根据法律规定购买澳洲房产为期房的首付订金不能超过10%,而这10%的购房预付款会汇到一个房产律师的信托账户中,等待最后结算。所购房产建筑期内,任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。在施工工期长的房地产项目中,房产购销合同里通常都会安排买家支付的房产订金作其他投资,以提供一定的回报。关于这个汇报的归属问题,有关房地产购销合同的条款会详细列明,汇入投资款的利息是归买家所有,还是房产买家与销售商/发展商共同均等拥有。

 

由于未交房前的房产定金并没有交给开发商,当然这笔资金也就不存在风险。
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