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澳大利亚房产市场情况:悉尼篇

时间:2012-11-18 16:42:46 点击:5066
内西区是悉尼房产市场的闪闪星光,拍卖清除率也非常高,这表明该地区的市场参与者信心都较强。”内西区的表现一直要远远优于悉尼的其他地区,10月份的拍卖清除率高于70%。而同期悉尼整体仅有61%。

全国范围来看,悉尼的住宅性物业价格处于上升状态,预计将在未来12个月出现上涨。新州的首府悉尼在过去一年里,房产市场的整体表现比较平淡,中档住宅的价格下降了1%,但市场内表现出的信心还是比较强烈的。
在经过了长达多年的低迷状况后,悉尼的高端房产市场近来体现出了上升高走的趋势。其中尤以是位于东部和下北岸(Lower north shore)等地的住宅区表现为佳。而尽管中低端市场对独栋住宅的需求近来开始逐渐增加,但公寓楼的表现却保持了一贯的状态,比独栋住宅更佳。这与租赁市场的强烈需求和市区的扩张有关。据统计,新州地方地区单元房周租金价格中位数在过去一年中上涨23.21%,当前为345澳元/ 周。悉尼单元房周租金价格中位数在过去一年中上涨15.56%,当前为520澳元/ 周。

这一状况在悉尼内西区一带体现得比较明显。在该范围的数个住宅区内,自住业主对公寓单元房的需求十分强烈。而市场优质空房的短缺也使得整体市场出现供不应求的状况,以至于这些地区的公寓楼房价持续走高。高级经济学家Andrew Wilson指出:内西区是悉尼房产市场的闪闪星光,拍卖清除率也非常高,这表明该地区的市场参与者信心都较强。”内西区的表现一直要远远优于悉尼的其他地区,10月份的拍卖清除率高于70%。而同期悉尼整体仅有61%。

悉尼内西区,是指在CBD向西外辐射15 KM范围内的地区。根据澳洲统计局的数据,这个区域是悉尼人口密度最高的地区。纵观悉尼的地理位置,我们可以看到,悉尼市中心的东边就是太平洋,北边是以大面积别墅为主的居住社区,南边是飞机场,港口等为交通枢纽的工业地带,唯有西边有广阔的可以作为住宅地产开发的区域。内西区在悉尼住宅地产的位置极为重要,一直以来素有‘悉尼房产发动机’之称。内西区是悉尼人口密度最大,并为在CBD工作的白领提供居住场所的区域,这里的交通,购物,娱乐,教育,餐饮,医院,等等的便民基础设施极为完善。在这个区域内,无论是自己开车还是使用公共交通,到CBD所用的时间都少于20分钟。

内西区一直是华人置业首选,其中BURWOOD, ASHFIELD, HURSTVILLE 和 CAMPSIE 等地一直都是华人置业热点地区。作为华人四大老牌聚集地之一的Campsie,一直到现在,这区的华裔人口一直保持在18%以上,远远超过悉尼华人平均比例的4%。区内亚洲超市,商店比比皆是。著名的Canterbury公立大医院近在咫尺,火车,公车直达市中心。还有COOK RIVER 环绕其中。

Clemton Park Village(CPV)项目是悉尼内西区Campsie的一个全新的、充满活力的住宅社区,距离悉尼市中心约12公里。CPV是Campsie区最大的一幅大开发地,横跨4个安静别墅街区,项目包括近700套低密度豪华公寓、5000平米的零售物业、2000平米的商业物业及中央花园,还有幼儿园。公寓售价在澳币34万至56万之间,整个计划需时5年全部完成,共分作5期推出。

CPV距离Campsie步行购物街1公里, 火车站1.5公里。巴士站(412和413路公交)设于约300米外的Canterbury Road,附近还有其他公共汽车站,距离M5 高速公路不到2 公里,靠近市中心和悉尼机场,使得去市区和悉尼机场方便而快捷。距离最受欢迎的Roselands 购物中心仅几分钟车程。Clemton Park Village将会迅速成为悉尼内西区Campsie全新的,充满活力的居住社区。是一个闹中取静的,交通便利之地。此位置位于悉尼市中心不远处,实在是可遇不可求。



这里有完善的社区环境,能满足您的一切需求,是您全新生活的开始。小区内的商店、餐厅、咖啡馆、公园及公共空间打造了一种轻松便捷的公寓生活,也创造了家庭式的友好社区气氛,让您拥有一切便利。所有的公寓都设有灵活的生活空间,宽敞的阳台或舒适的庭院,再加上优质的家庭用具,使您和家人能充分沐浴阳光的温暖,享受高质舒心的生活。
- 均带安全停车位
- 由著名设计师 Marchese Partners设计
- 开放格局,自然光线充足,客厅层高达2.7m
- 一楼公寓带面积超大的私人庭院
- 美食厨房带凯撒石材台面和不锈钢厨房设备
- 时尚浴室带优雅方形洗脸池,地面和天花均铺设高档瓷砖
- 高品质家居设施
- 所有公寓均带空调系统
- 可视安全监控系统
- 宠物友好社区

开发商是著名的上市公司AUSTRALAND,建筑商为屡获嘉奖的Parkview,在悉尼,Australand开发了PAVILIONS - ST LEONARDS和DISCOVERY POINT - WOLLI CREEK等著名项目,这些项目附近的房价都顺风而涨。CPV继承了AUSTRALAND的一贯风格---每一个项目都是按高品质打造,并为社区建立新的且符合现代需求的居住环境。正如项目的所追求的:社区内完成你生活所需的一切(ALL THINGS YOU NEED)!可以预见当项目完工后,整个CAMPSIE 甚至整个悉尼内西区都将会为之焕然一新。

 

 

 

 

 

 

 

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