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悉尼的Strathfield介绍和房产市场

时间:2012-11-19 18:13:50 点击:2426
Campisi指出, Drummoyne, Concord, Balmain、 Leichhardt等内西区的郊区,以及位于Sutherland Shire 的Sylvania 、Blakehurst 郊区需求很旺盛。 他说:“Strathfield的房价可以达到400万澳元,而且不是海景房。但是由于靠近学校,人们愿意花那么多钱在那里买房。”
 Strathfield地区的房子真的很大气优雅。那里的房子以面积大约为715平米的独立式别墅为主,这使得该郊区格外地雅观。


但是导致这里买家需求稳定的因素不止这一个,Devine Real Estate的Joseph Campisi 认为,上学方便是很多家庭考虑的另一个因素。“很多教授从很远的地方搬过来,因为他们不喜欢将很多时间耗费在往返学校的路上。”


Campisi指出, Drummoyne, Concord, Balmain、 Leichhardt等内西区的郊区,以及位于Sutherland Shire 的Sylvania 、Blakehurst 郊区需求很旺盛。 他说:“Strathfield的房价可以达到400万澳元,而且不是海景房。但是由于靠近学校,人们愿意花那么多钱在那里买房。”


尽管装修家们可能会考虑增加更多的卧室,而APM最新的数据显示,在过去的2年里,那里的平均房价没有很大的变化(仅仅上涨了0.5%),当然,这一结果受到大面积、大约5个房间的别墅市场的低迷以及小面积的房产需求强硬的综合影响。


优势


有大商场,高层居住楼,大面积的家庭别墅,种满树木的街道,有一个火车站以及St Patrick's College,Santa Sabina College, Meriden, Strathfield Girls High, Strathfield South High , Trinity Grammar Preparatory等一流的学校。
最好的地段


Agnes Street,Llandilo Avenue 以及 Wakeford Road。


市场前景


APM的研究分析专家Clinton McNabb认为:“尽管当地市场有些疲软,但是2008年和2009年的强劲增长使得近年来的年平均增长率为5.4%,比悉尼整体的增长率(3%)高出很多。公寓市场方面,最近2年下跌了1.6%左右。”


其他可以考虑的地区


Enfield:在过去的一年里,House的平均价格为77.5万澳元,上涨了9.2%;Apartment的平均价格为43.1万澳元,上涨了2.6%;


Burwood: House的平均价格在去年下跌5.2%之后现在为110万澳元;Apartment的平均价格为53.8万澳元,下降了2.4%。

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