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澳房市进入冬季 房价连续2周暴跌

时间:2014-05-20 10:20:37 点击:1476
随着市场的调整,房市进入冬季,开始冷却,澳洲省会城市的房产价值连续两周暴跌。

今年迄今为止,悉尼4.8 %的房价增长仍然远远领先于其他省会城市,2013年同期上涨16.9 %。

阿德莱德今年赶超了墨尔本,房价增长高达3%,墨尔本为2.6% 。然而,墨尔本保留了同期增长的第二名,有8.9% 。珀斯( 6.2% ) ,布里斯班(5.5% )和阿德莱德( 5.4%),都很稳定。

墨尔本下跌的最厉害,房屋价值上周减少了1.5%,上个月下滑了3 %。

过去四周表现差劲,并没有达到2014年前三个月5.6%的增幅的一半。

珀斯和布里斯班是上周另外两个大输家,房价分别下滑1%。阿德莱德下降了0.8 %,而悉尼下跌最少,有0.4%。

澳洲省会城市的拍卖市场在最近几个星期有所减缓。悉尼依然表现最佳,上周784场拍卖的清盘率为70.9 %。阿德莱德的121场拍卖的清盘率为65.5 %,而墨尔本1062场拍卖的清盘率有64.5 %。

悉尼卖家开始调整预期价格- Auction ServicesRocky Bartolotto表示,一些卖家打折出售,一些又把价格设的太高。

这毫不奇怪,在拍卖过程中看到一些业主为满足市场和销售,调整自己的底价, ” Mr Bartolotto说。在另一方面,我们看到某些卖家在设定底价时非常的不切实际。

悉尼继续在私人协约市场占据主导地位;虽然它的平均房价是69万元,比上周便宜了5万元。单元房为55万,在最近几个星期也显著下跌。

其他主要的省会城市,只有堪培拉( 52.5225万元)和珀斯( 52万元)的平均房价超过50万。



 

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