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维州就业市场影响房价走势

时间:2014-05-20 11:09:56 点击:1462
维州的就业市场已经开始影响到房价,第一季度墨尔本房价增长幅度放缓,同时,购房者也开始缩减房屋贷款的借款额。
根据澳洲统计局最新公布的住房价格指数,今年第一季度墨尔本房价增长2.1%,比起去年第四季度的3.4%,是目前发烧的房产市场正在降温的力证。

同时在第一季度,维州平均房贷的借款额也从$323,600下降到$314,200,降幅为2.9%

虽然在第一季度墨尔本的首次购房者开始增多,但是贷款批准的数量仍然比去年同期低。

预计利率水平至明年初会保持在目前的水平,ANZ银行房地产研究负责人布莱迪克(Paul Braddick)表示,房价仍然有进一步增长的空间,但维州的就业市场已经开始影响到居民的信心。布莱迪克先生说

澳洲物业监察的资深经济学家威尔斯博士(Andrew Wilson)预计,随着负担能力进一步弱化,房价增长还会继续放缓。

以后房价会按照收入水平的增长而浮动。虽然政府降低利率,但负担能力没有任何明显改善,他说,维州的经济表现与其它首府城市相比是差等生,对住房销售和房价增长是一个拖累。

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