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澳房市冷却 房价下跌0.6%

时间:2014-05-28 9:17:30 点击:1402
澳洲大多数地区的天气都不合时宜的温暖,但房屋市场却不出所料地冷却。
在前一周房价下调0.9%之后,在截至到上周日的一周里,五个主要省会城市的房价又下降了0.6%

根据RP Data对住宅房地产市场的分析,所有五个省会城市的房价在上周都有跌幅,从布里斯班下跌的0.2%到阿德莱德的1%

这是房价明显下降的连续第三周,但这未必就表示房市像专家们多年来预测的那样已经达到极限,并开始衰退。

对于房市繁荣现在走向灭亡的说法有两个怀疑的理由。

一个理由是拍卖清盘率居高不下。

上周由RP Data制成的表格显示,房产拍卖结果在66%以上。

而上上周是65.4%

这与去年同期的清盘率水平持平。

也就是说,看起来需求的上升速度仍然快过供给。

另一个是在去年同期房市也出现了下跌,下滑程度差不多- 根据RP Data估量大约在2%或多一点。但在6月底,市场就复苏收回了全部的失地。

这是一个明显的季节性模式。当然,这都可能会改变。

如果房市不像往常那样复苏,那投资者就要怀疑这个便利的市场是不是已经结束了。

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