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如何装修期房公寓

时间:2014-06-16 15:33:50 点击:2361
决定对期房公寓的装修设计是非常重要的一步,因为你所选择的材料将决定你的房产寿命。
据报导,对于房产装修的选择可能还会吸引不同类型的租客,因为一些租客可能会为更高档的品质付更多的租金。但也要考虑到保养和维护成本,因为这些会随着时间的推移而贬值。

装修需要决定的事情包括:铺什么样的地毯、窗帘设计、墙面贴什么瓷砖、油漆的颜色、水龙头、门把手、电灯开关、电灯的明暗、厨房设施、水槽等等。

马杜锡克房地产洞察(MatusikPropertyInsights)的总监马杜锡克(MichaelMatusik)说:这就像是一瓶好酒,你希望自已的房产经得起时间的考验。

他表示,装修的潮流其实很简单,要现代、要有经的起时间考验的空间设计,但也要惬意、舒适,让人感觉像家。

做装修决定时,有几点选择要注意:质量、功能和寿命。最好的设施可能对自住者来说很好,但未必能给投资带来回报。

期房买家还需要确定将所有装修的时间表包括在销售合同之内。

要考虑冰箱的冰和水的配比,要有大烤箱,宽敞的台面或嵌入式咖啡机。你的厨房里有一样让人惊奇的设备,租户就会很喜欢你的房子,他说。

马杜锡克称,当选择地毯时,要经久耐用。

地毯通常可以选择深一些的颜色,并且只在卧室铺设。在生活区域最耐用的地面是瓷砖,有光泽的或者无光泽都可以。

按照房产搜索(PropertySearchers)的经营合伙人麦克吉沃(ScottMcGeever)的说法,装修的选择还会影响到该房产的再出售。

举例来说,花费2000澳元铺设的地面,第一年的折旧收益,地毯为400澳元,木制地板为267澳元,瓷砖为50澳元。

对于厨房设施来讲,马杜锡克认为要注重质量和功能,如今小细节也要注意。

从折旧角度来看,地毯、木制地板和瓷砖都有一定的使用寿命,地毯为10年,木制地板15年,瓷砖40年。

马杜锡克还表示,另一个优质的趋势是自动紧闭抽屉。还有一个应该考虑的是使用高效节能灯具。

要考虑房型与建筑的质量,整个建筑群的装修水平,还要考虑房产本身的内部情况,他说,如果装修显得便宜、令人不悦,寿命就不会长,短时间内就会看起来陈旧,进而影响到再次出售。

他提醒道,装修的情况也可能与看到的样板不同。样板房展示出的可能是高质量的材料,但施工时使用的却可能是劣质的材料。

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