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澳洲投资回报前十区域解析

时间:2014-07-30 15:25:36 点击:1480
内城区房产可能会受到租房者的欢迎,新的研究显示,一些外围城区能为投资者提供更好的长期回报。 通过Onthehouse.com.au的分析预测,这些城区在未来五年预计每年有10%以上的增长。 在这份名单上以新州城区为主,有四个城区进入了前十名。
预计全国表现最好的地区是Jerrabomberra,在新州东南部Queanbeyan的一个城区。 

据研究显示,它目前的平均房价为61.25万元,平均租金为605元一个星期,在未来五年,预计每年增长将超过10%。 

紧随其后的是昆州的Morayfield,在未来五年这个地区预计每年也将增长超过10%。

Morayfield在布里斯班中央商务区北部约44公里处。该城区的平均房价更便宜,为32.1万。

西澳首次进入该名单的是Seville Grove,珀斯的一个外围城区。该地区平均房价为36.75万元,未来五年预计每年的增长也将超过10%。 

分析师John Edwards说,这个预测显示,在租金及资本回报方面,外城地区提供最好的投资机会。 

该预测是用租金收益和五年资本增长预测得出来的。信心评级和就业机会也考虑在内。 

在其他州府或地区中,首都领地是唯一进入前十的地区,离堪培拉中央商业区约13千米的Ngunnawal,预计在未来五年的房价增长也很强劲。 

维州,南澳和北部领地没有任何城区进入这份前十名单。 

澳洲投资者回报排名前十位的城区:

  • Jerrabomberra — 新州 — 10% +
  • Morayfield — 昆州 — 10% +
  • Seville Grove — 西澳 — 10% +
  • Karabar — 新州 — 10% +
  • Dalyellup — 西澳 — 10% +
  • Ngunnawal — 首都领地 — 10% +
  • Secret Harbour — 西澳 —10% +
  • Murrumba Downs — 昆州 — 9%+
  • Banora Point — 新州 — 9% +
  • Medowie — 新州 — 9% +
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