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澳洲投资买房“四不要”

时间:2014-07-31 15:48:12 点击:994
很多投资者的问题是他们进入房地产市场作为一个投资者,但他们做出决定购房。他们开发出投资策略基于他们喜欢什么,并让他们的心接管决策时,它确实应该是大脑在控制。
不幸的是这些吸引您在情感或生活的水平位置和功能可能不是那些堆叠上的投资水平。这里有一些提示,以帮助您做出清醒的决定。

不买靠近你自己的家庭

许多投资者买入接近他们居住的地方,因为他们喜欢开车过去他们购买的房地产,欣赏他们的投资和关注它。问题是,许多投资者在生活与自住业主的需求强劲的地区,但是租户需求不大。

更重要的是,自住业主堡垒往往是一些租户寻找距离基础设施,如公共交通,购物和娱乐区。

不符合该物业根据自己的口味

太多的投资者购买房地产,并根据个人的品味翻新了。例如,安装花岗岩台面和昂贵的设备在厨房里,或把一个水疗在浴室里。这是好的,如果它是你自己的家,但这是一个潜在浪费钱投资房地产。

租户的租金主要用于靠近基础设施位置和价格。几乎没有租户需要花费数千的项目- 特别是当这些项目是可折旧及将失去价值超过你所拥有的财产。

而专注于昂贵的装置和设备,注重购买物业凭借雄厚的资本增长潜力,坐落在土地价值是由自住业主和投资者都持续强劲的需求推动的区域。

不支付一种情感溢价

当你爱上一个属性,你可能会愿意支付超过其真正的市场价值,以确保其安全的。如果它将是你的家,花冤枉钱可能是合理的,因为你买自己喜欢的生活方式的原因

如果这将是一个投资物业,然而,花冤枉钱是没有意义的。你不仅必须拿出更大的贷款,并支付更多的利息,但是你会得到利润当你最终出售。这并不是一种投资,这是你的一个沉重包袱。研究市场之前,设定一个限制,坚持下去。

不买你喜欢度假的地方

这是一件事,爱上一个度假胜地,但完全是另一回事购买并期望它能够执行像一个黄金的投资地点。大多数度假屋属于全职不生活在那里的人。当经济状况紧张的时候,不少业主会牺牲自己的度假别墅,使他们能够守住自己的家庭。

如果你被迫卖掉,你可能不是唯一的一个。出售某一特定区域的属性越多,就越难实现你想要的价格。更糟的是,你可能会无法出售。

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