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澳房价将继续增长10%

时间:2014-08-05 15:51:55 点击:1314
近年来,澳大利亚房地产市场迅速发展,房价保持较高增幅。汇丰银行的经济师预测,今年澳大利亚房价将继续增长,增幅将达10%。据此分析,为防止房地产的泡沫现象,澳大利亚联邦储备银行有可能在2015年采取加息行动。
据报道,汇丰银行澳洲分行的首席经济师布洛克萨姆指出,虽然目前澳大利亚的房地产市场还没有进入泡沫阶段,但已经非常接近了。他说,如果澳大利亚官方基准利率还是处在当前的历史低位,那么很可能不久将会进入房地产的泡沫阶段。

根据预测,2014年澳大利亚房价将增长10%左右,7月份房价上升了1.6%。过去两年,

布洛克萨姆认为,澳大利亚房地产现在还没有泡沫,但如果按揭利率还是维持在当前的低位,出现泡沫的风险就会加大。所以,预计联邦储备银行将会于明年上半年在目前基准利率2.5%的基础上加息。过去的一年,悉尼的房价升幅水平比澳大利亚其他州府城市平均水平高出1倍,这种情况令人担忧,悉尼的房价增长幅度是不可持续的。

澳大利亚在低利率的环境下,房价已经上升了16%。在目前的情形下,澳联邦储备银行应该考虑从明年开始加息,以此防止房地产泡沫,特别是在悉尼地区。

与此同时,经济合作与发展组织的专家指出,目前澳大利亚的低利率推高房价,并使经济发展中的风险增大。

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