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墨尔本South Yarra公寓房:AVE

项目简介
所在城市 澳大利亚墨尔本 所在位置 South Yarra
价  格 38.5-99.5万澳币 面  积 50-89平米
房产类型 公寓 交房时间 2013年
户  型 一房, 二房
小区规模 独立小区 设 计 师 Fridcorp
开 发 商 Fridcorp
咨询热线 021-34690639 或 400-0168-321
电子邮件 frank.hu@for-guest.com
咨询地址 上海市徐汇区天钥桥路325号A座嘉汇国际大厦3203室
Google地图和Google街景
项目地图
Google地图
 
项目整体概述
简介及特色
内景图片
室外图片
推荐户型
周边配套
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地区介绍

 

 

 

AVE位于墨尔本South YarraChapel St上。总高16层。South Yarra近墨尔本市中心,乃最象征财富的地区之一。独栋花园别墅的平均价格已超过一百万。

Chapel St与全球十大公认顶尖名牌的“潮圣地”-- 纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街、香港铜锣湾等齐名。

楼盘详细介绍

1. South Yarra近墨尔本市中心,是墨尔本最象征财富的地区之一。

2.该区的地址为墨尔本人所向往的。独栋花园别墅的平均价格已超过$1m

3.tooorak road与全球十大公认顶尖名牌的“朝圣地”-- 纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街、香港铜锣湾等齐名。

4.BIS统计机构公布的数据,墨尔本将于2012有最少19%的升幅。

5. 投资优质楼花,将有机会获取80%*年回报率,投资维省楼花,可节省印花税高达95%

 交通:

Toorak Rd / Chapel St电车站   250

Alexandra Av / Church St电车站  350

south yarra 电车站  100

学校:

墨尔本高中  300

Kamaruka教育中心   0.6公里

联合教会幼儿园  0.9公里

基督堂文法学校  0.6公里

墨尔本女子文法学校  0.9公里

Melbourne Grammar School  1.7公里

墨尔本皇家理工大学   4.9公里

墨尔本大学  5.2公里

公园:

yarra公园  1.39公里

奥林匹克公园   1.64公里

弗林德斯公园    2.1公里

福克纳公园     1.17公里

里士满缪尼西珀尔戈尔夫科斯高尔夫中心   2.2公里

罗亚尔伯塔尼克加登斯公园  1.66公里

医院:

The Victoria Clinic  1.18公里

The Alfred Hospital  1.44公里

The Avenue Private Hospital  2公里

购物:

Melbourne Central Shopping Centre  3.75公里

科罗瓦环购物中心   1.72公里

jam大卖场   600

绍斯盖特艺术休闲专区   3公里

 

      SouthYarra也是历史悠久的墨尔本高尚住宅区Stonnington市的一部分。

       位于Stonnington8Suburb中,South Yarra是其中的一颗最耀眼的明珠。顾名思义,SouthYarra位于Yarra河的南岸。South Yarra独特的时尚理念和历史经历,是其位房价永不跌落的不可或缺的因素。

       1830年之前,这里曾是澳洲土著的活动中心。到了1840年,这里便逐渐变成了富豪的欢聚场所。South Yarra与相邻的Toorak齐头并进,修建了大型宅邸,二战过后正式成为上流社会看重的佳地。South Yarra的夜店文化在墨尔本也算起源较早的,同时也于其光鲜亮丽的外壳上添上了神秘的一笔。

       两条著名的街道Toorak RoadChapel St,是位于South Yarra的购物中心。在这两条南半球最繁华喧闹的街道上,聚集着数不胜数的餐馆,夜店以及咖啡店。

       The Jam Fatory变成Chapel St上的路标,这个由原先的老旧工厂重修建成的拥有电影院的购物休闲中心,联合South Yarra最高的建筑,位于ToorakChapel St的交汇口The Como Centre购物中心,坚挺着South Yarra一路直冲向墨尔本时尚界尖端。Toorak Rd一路上的商店也不甘示弱,连接着Darling St在商业街上争奇斗艳。高尚住宅区围绕着Park StHawk urnLawson GroveSouth Yarra的东部Hawk urn境内,藏匿着South Yarra最精致的家园以及建筑。Punt Rd加利福尼亚式的文艺建筑也令人耳目一新。South Yarra也拥有古老的建筑,其中包括1928年建成的Melbourne High School1874年建立的之前的火车站;以及1893年建成的邮局。其中Melbourne High School在二战时更是被用作空袭避难所。好莱坞无声电影演员Claire Adams,政客Joseph Anderson,由法国移民的画家Rupert Bunny均于South Yarra购置了他们理想的住所。

       South Yarra Suburb面积大约有5平方公里,虽然面积不大,但是绿化面积相当高,区内拥有大大小小6个花园,并且人口也多达17千多人。在这里本土出生的澳洲人占大多数,也有位数不少的海外移民。对于在这个区域内生活的海外移民来说,主要是以欧洲人为主,特别是英国。值得一提的是,此区四周被书名的商业街道环绕,传统商业文化和日趋向上的投资趋势,使得这个区域的房价频频攀升,位于墨尔本市第一位。

       South Yarra的治安状况良好,犯罪率远低于维省的其他地区。这也跟这个区的收入水平息息相关。这个区的平均个人每周收入为$500$999,是众所周知的富人区,相比其他地区他们的还贷能力较强。14%以上的家庭拥有超过$1500的周薪,较墨尔本平均水平高出8个百分点。在教育设施方面,South Yarra拥有全澳闻名的Melbourne High School,每年平均95.35的傲人Enter Score吸引着大量的生源。与其相媲美的女校Melourne Girls Grammar School也是众多本地居民以及海外留学生首选的学校之一。

       拥有两个火车站的South Yarra占尽了天时地利的优越条件。Pakenham, Cranbourne, FrankstonSandringham线都通过South Yarra railway station。这里也是Sandringham的中转站。 另一个火车站Hawk urn station,提供小区东部的交通运输。Commercial RdPunt Rd上同样也有bus运行。

       根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地区的独立屋House平均中位价格大约为56%,而海外移民约占人口总数的44%。这些海外移民中亚洲移民也占大多数,以中国,马来西亚和印度尼西亚为主。

       根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为68万澳元左右,明显高于其他一般地区;公寓、联排别墅的平均中位价格为36万澳元左右。此地区由于位于Stonnington市境内,地理位置较佳,所以其无论在方式高潮还是低潮中,此地的房产价格始终没有太大的变化。据统计,在最近12个月内独立屋和公寓等房屋上市后,平均67天到93天内即可售出,拍卖清仓率高达75%和80%。

 

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