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33M 以房养学公寓:高性价比公寓+学区房

项目简介
所在城市 澳大利亚墨尔本 所在位置 CBD
价  格 37.2-38.6万澳币 面  积 48.2平米
房产类型 公寓 交房时间 2012年年底
户  型 一房
小区规模 花园小区 设 计 师 CEL Australia
开 发 商 CEL Australia
咨询热线 021-34690639 或 400-0168-321
电子邮件 frank.hu@for-guest.com
咨询地址 上海市徐汇区天钥桥路325号A座嘉汇国际大厦3203室
Google地图和Google街景
项目地图
Google地图
 
项目整体概述
简介及特色
内景图片
室外图片
推荐户型
周边配套
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地区介绍

 

 

 

 

 
 

项目位于墨尔本mackenzie大街33号,地处墨尔本CBD中心,走路1分钟到墨尔本皇家理工学院、15分钟到墨尔本大学、5分钟到唐人街,其绝佳地段超过绝大多数市中心在售楼盘,是你房产增值与快速出租的有力保证!

 一, 性价比高、限量发售

此超高性价比公寓并非人人可得,刚获FIRB批准,海外仅限量发售20套。先到先得,售完为止!

 二,定价低、投入少,风险小

开发商定价低于现行市场价,目前与33M位置相似的现房公寓,售价在每平方米8500澳币至10000澳币之间, 33 M最低单价约为7500澳币,投资者有较大的利润空间。33M项目共有四种套型:一居室、一居室加书房、两居室、两居室加书房,最低仅售32.9万一套。车位每个6.5万澳币,可单独购买。签约只需支付10%首付,最少仅需付人民币21万多元,剩下90%尾款在2013年交房前支付。购房者利用杠杆原理,只需投入整个房产总价10%的金额,就可以撬动100%的房产增值。购房者的10%定金不放在开发商帐户,直接存入律师信托帐户,年利率超过4%,投资有保障。

三、自住、出租两相宜,以租养售、以房养学

买方可选择在交付前加价转手所购物业,也可以选择自住或出租,租金回报稳定,最高可贷款80%,租金大体可以抵消贷款,能够以租养售。有孩子在墨尔本读书的家长也可以考虑购买此房以房养学,既可避免每年空掷租金,又能让孩子居有定所,免搬家劳顿之苦,还可以享受到物业的增值,可谓一举多得!

与其把闲钱放在银行拿2%的年利息,不如投入33M项目!

 

1. 近家墨尔本理工学院(RMIT University)、墨尔本大学和许多其他的教育体系(包括澳津学院,卡里克学院和其他的私立学校)。

2. CBD的东边有影院,旅馆,在柯林顿大街(Collins Street)和中国城中有许多隐藏的小路、酒吧和小餐馆。

3. 靠近综合性商业区,其中包括沃尔沃斯超市(Woolworths)、百货商店、专卖店、咖啡店和餐馆。

4. 极短的路程去墨尔本购物中心和铁路站台

5. 靠近美丽的卡尔顿展览花园(Carlton Exhibition Gardens

6. 可以步行到维多利亚女皇市场(Queen Victoria Market

7. 靠近斯旺斯顿大街(Swanston Street),墨尔本繁华的购物街

33M到墨尔本CBD重要地点的距离:

1.Flinders车站   1.1 千米

2.Southern Cross车站  1.6千米

3.Flagstuff车站   1.4千米

4.墨尔本中心车站  400

5.Parliament车站  800

6.墨尔本大学   1.4千米

7.墨尔本博物馆   670

8.皇家展览馆   670

9.Carlton花园   570

10.皇家理工大学   200

11.州立博物馆   640

12.中国城   440

13.Bourke 购物中心  730

 

 

 
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