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悉尼海湾精装公寓:Fusion(60万以下免印花税)

项目简介
所在城市 澳大利亚悉尼 所在位置 Arncliffe
价  格 42.5-70.4万澳币 面  积 75-157平米套内
房产类型 公寓 交房时间 2011年年底和2012年3月份
户  型 一房, 二房, 三房
小区规模 大型社区 设 计 师
开 发 商 Meriton
咨询热线 021-34690639 或 400-0168-321
电子邮件 frank.hu@for-guest.com
咨询地址 上海市徐汇区天钥桥路325号A座嘉汇国际大厦3203室
Google地图和Google街景
项目地图
Google地图
 
项目整体概述
简介及特色
内景图片
室外图片
推荐户型
周边配套
最新照片
地区介绍
 
 
 

该项目由全澳最大的开发商之一Meriton开发。Meriton在悉尼和昆士兰的黄金位置建造高质量的豪华公寓已经有47年的历史。Meriton的历史经验确保了其产品的高质量和高品位。环境美化的地面,公共区和度假设施都另其建设的公寓完美无暇。Fusion项目也不例外,而且更加引人注目。其最聚眼球的地理位置Arncliffe,无疑是您投资的最佳选择。该项目地处Arncliffe区,距CBD9公里,临近两个火车站Turella Station on the East Hills Line, Arncliffe Station on the Illawarra line,大型商场,娱乐中心,高尔夫俱乐部,体育场和多个享有世界声誉的公园等。您可以足不出户领略悉尼海滩的美景和城市风光。

 Arncliffe是个多文化的社区,区内文化活动丰富,包括Randwick 赛马节,海滩文化,和公园活动等。另外,教育资源优质。从小学到中学,公校或私校为您的孩子提供多种选择。

 在公寓上层,您可将悉尼城市和海景风光,绿色森林尽收眼底。现代化的厨房采用高质量的不锈钢橱具,大理石台面配以现代精细餐具给您一个完美的烹饪空间。人性化的卫浴设施以最大舒适度为目标。宽带和电视接口完善,创造您的家庭娱乐梦想。户外完善的公园设计,体育设施,游泳池和桑拿配置让您与自然亲密接触。

 

周边设施/学校/景点:

Arncliffe大约4平方公里,9个公园占31%的地区面积。两个火车站,主要人口年龄为20-29岁。主要人口年均收入在50000$以上。房屋(公寓和别墅)平均价格在658000$以上。在公寓上层,您可将悉尼城市和海景风光,绿色森林尽收眼底。现代化的厨房采用高质量的不锈钢橱具,大理石台面配以现代精细餐具给您一个完美的烹饪空间。人性化的卫浴设施以最大舒适度为目标。宽带和电视接口完善,创造您的家庭娱乐梦想。户外完善的公园设计,体育设施,游泳池和桑拿配置让您与自然亲密接触。

环境美化的地面,公共区和度假设施都另其建设的公寓完美无暇。Fusion项目也不例外,而且更加引人注目。其最聚眼球的地理位置Arncliffe,无疑是您投资的最佳选择。该项目地处Arncliffe区,距悉尼CBD10公里,临近两个火车站Turella Station on the East Hills Line, Arncliffe Station on the Illawarra line,大型商场,娱乐中心,高尔夫俱乐部,体育场和多个享有世界声誉的公园等。您可以足不出户领略悉尼海滩的美景和城市风光。另外Arncliffe往北二站Tampe,这个地方是未来悉尼第二个大型家具中心IKEA,地已获批并且动工在即。

Arncliffe是个多文化的社区,区内文化活动丰富,包括Randwick 赛马节,海滩文化,和公园活动等。另外,教育资源优质。从小学到中学,公校或私校为您的孩子提供多种选择。

   ArncliffeCBD9公里。走路大概350米到Arncliffe火车站,每隔17分钟有一班快车到Central,旅途耗时15分钟。另外Arncliffe往北走二站叫Tampe,这个地方是未来悉尼第二个大型家具中心IKEA,地已获批并且动工在即。

Arncliffe Chinatown CBD 9 公里,交通十分方便,火车10 分钟到CentralM5 横穿Arncliffe,向西不远处就是King George 3 号路,并且与可以环全澳的1 号公路,Princes Highway 对接,5 分钟车程到华人重镇Rockdale

Arncliffe 濒临Cooks River,较悉尼西区更加温和湿润,早晚温差较小,交通便利,由于交通位置的和自然环境的优越,加之名校林立,如Arncliffe PreschoolArnccliffe High School,以及Bexley Technical High School St GeorgesGirls High School 都是每年高考榜上有名的精英学校,又有澳洲信誉度极高的Kogarah TAFEArncliffe 也吸引了大批来自中国的移民家庭以及老年人居住。Arncliffe Hurstville CBD 开车10 分钟,开车至City 仅需15 分钟,从Arncliffe 更可散步至高尔夫球场及Botany Bay,瞭望对岸机场等。IKEA的未来规划也在这片区域附近(靠近wollicreek),

 

 

 

 

      位处悉尼南面面积约4平方公里的Arncliffe,距离悉尼中央商业区(CBD)南面约11公里,邮区编号2205,由Rockdale市政府管辖。Arncliffe的北面是Bardwell ParkTurrellaWolli Creek;东面为悉尼国际机场,中间隔了一条运河Alexandra Canal;南面是KyeemaghBanksiaRockdale;而西面为Bexley North。位处于库克斯河(Cooks River)南边的Arncliffe,与悉尼国际机场相距只有大约10分钟车程。区内大部分住宅为低密度的独立屋(House)和相连屋(Semi),其余是中密度的复式洋房(Townhouse)及多层式公寓。

 楼市情况

    在Arncliffe,独立屋占63%,贴近悉尼平均的64%;相连屋和排屋(Terrace)占10%,与悉尼平均率相同;雅柏文/单元占26%,略高于悉尼平均的22%

      区内大多数住宅为单元,独立屋中位价56万元。在过去10年里,Arncliffe的住宅中位价大部分时间落后于Rockdale市政区。参考RP Data的资料,按年度计算,Arncliffe的房屋中位价在过去3年里分别升值7.7%5.5%11.7%。雅柏文/单元中位价在08年重拾升轨,过去3年分别上升19.5%8.2%8.6%。20114月,Arncliffe的房屋中位价是565,000元,较所属的Rockdale市政区低了22%;雅柏文/单元的中位价为407,500元,与Rockdale市政区的465,000元中位价相比低12.4%

  RP Data的数据显示,Arncliffe的房屋中位价每年平均增长8%;雅柏文/单元中位价每年平均增长7.1%

  另根据“澳洲物业监察”(APM)的调查,从现在到2019年,房屋中位价预计每年平均升值6%,在2019年升至980,281元;雅柏文/单元中位价预计每年平均升值5%,在2019年升至541,203元。

      另外,据APM的调查,在截至今年3月的12个月里,Arncliffe的房屋拍卖成功率为73%,高于Rockdale市政区的69%;物业放盘后,平均需要67日完成交易,与Rockdale市政区的61日差不多。单元的拍卖成功率更达到100%,显着高于Rockdale市政区的68%;物业放盘后,平均需要63日完成交易,较Rockdale市政区的平均54日为长。

   人口情况

      Arncliffe的就业人口约3600人,当中最多人从事运输、邮递和仓务工作,占去11%,比率较悉尼平均率高出一倍。而任职于零售业的人数占一成,比率是第二高。  区内约三成半家庭的全年收入介乎2.6万至6.2万元之间,而收入逾13万元的家庭占一成。

   Arncliffe区内居民人数有8500人,土生土长的澳洲人和海外出生人士几乎各占一半。在海外出生人士中,以黎巴嫩人最多,占8.8%;而中国大陆人士占2.5%

教育

  在Arncliffe,大约六成半家庭育有子女,略高于全国平均率。而该区共有3所学校和3间托儿中心。公立小学Arncliffe Public School位于Avenal StreetPrinces Highway交界处,另一公立小学Athelstane Public School位处Wollongong RoadAthelstane Avenue交界处,而天主教小学St Francis Xaviers Catholic School位于Forest Road

 购物与消闲

      Arncliffe的主要消费地段坐落在Firth StreetBelmore Street,即火车站附近一带,开设有蔬果店、面包店、肉店、外卖店、餐馆、药房、杂货店、报刊店和地产代理等。此部分的消费地段延伸至Forest Road小商铺亦零星散布在Wollongong Road,包括鸡店、面包店和杂货店等。而Arncliffe RSL会所也位于此街道。

  此外,居民驾车大约10分钟,便可抵达邻区Rockdale的商场Rockdale Plaza(位于Princes Highway)。乘坐火车的话,在Rockdale火车站下车后,步行10分钟左右便到达。商场内有WoolworthsFranklinsBig WBing Lee和道路及运输管理局(RTA)办事处。

  区内有9个公园,占全区面积的三成,包括可用来举行板球和榄球比赛的Arncliffe公园,以及设有休闲设施的Cahill公园和Barton公园。而高尔夫球场Kogarah Golf Course位于该区的东端。

交通

      贯通Arncliffe的主要干道是Princes Highway,向北走前往悉尼市中心,向南走通往RockdaleKogarah。另一主要干道是M5公路,往西北方向行驶可到Beveley HillsLiverpool,而朝着东北方走可通往悉尼市中心。Arncliffe出发,大约810分钟便到达悉尼国际机场。

  公共交通方面,Arncliffe火车站位于Firth Street,属于“东区与Illawarra火车线”,往中央站需16分钟,而前往终站Bondi Junction的车程是29分钟。坐火车朝另一方向走,4分钟便达Rockdale6分钟到Kogarah,而前往Hurstville13分钟。

  Arncliffe亦有公车(巴士)服务,473号公车由Rockdale开出,途经Bardwell ValleyArncliffeTurrella火车站、EarlwoodClemton Park,然后往Campsie400号公车从Bondi Junction开出,驶经KingsfordPagewoodMascot与悉尼机场,再经过Arncliffe通往Rockdale,终站是Burwood

历史

       Arncliffe的名称源于英国北约克郡的一条小村庄,是一个多元文化社区。早期的移民包括在金矿工作的华人、英国人和爱尔兰人,以及主要从事蔬菜种植的德国人。1960年代开始,Arncliffe成为新移民的热门聚居地之一,这一波“移民潮”的第一批移民是希腊人和意大利人。在1963年,马其顿发生地震,更多南欧人移居澳洲,并选择定居于Arncliffe到了1970年代尾,因逃避战火的黎巴嫩家庭开始移居至Arncliffe,并成为目前区内最多的海外移民族裔。Arncliffe的主要地标包括Arncliffe公园(内有战争纪念碑)和社区中心等。

 

在售项目
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